{"id":1626,"date":"2026-11-08T15:38:19","date_gmt":"2026-11-08T20:38:19","guid":{"rendered":"https:\/\/estimation.quebec\/wordpress\/?p=1626"},"modified":"2026-11-08T15:38:23","modified_gmt":"2026-11-08T20:38:23","slug":"exemple-gratte-ciel-sept-iles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/estimation.quebec\/wordpress\/exemple-gratte-ciel-sept-iles\/","title":{"rendered":"EXEMPLE GRATTE-CIEL SEPT-\u00ceLES"},"content":{"rendered":"<h1>LIA \u2014 Exemple de d\u00e9monstration : Gratte-ciel de Sept-\u00celes<\/h1>\n<blockquote>\n<p>\u26a0\ufe0f <strong>Pour fins de d\u00e9monstration seulement. Ne pas utiliser pour construction.<\/strong><\/p>\n<p>Tout ce qui est pr\u00e9sent\u00e9 ici est <strong>exp\u00e9rimental<\/strong> et doit \u00eatre pris comme du <strong>divertissement uniquement<\/strong>. Les co\u00fbts, les entreprises et les donn\u00e9es sont fictifs. L&rsquo;outil LIA est un prototype de d\u00e9monstration et ne constitue en aucun cas une estimation professionnelle de co\u00fbts de construction.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2>Qu&rsquo;est-ce que LIA ?<\/h2>\n<p>LIA est un outil de g\u00e9n\u00e9ration d&rsquo;estimations de co\u00fbts en construction. Il lit des fichiers JSON structur\u00e9s et produit un site HTML interactif avec :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tableaux de co\u00fbts<\/strong> d\u00e9taill\u00e9s par cat\u00e9gorie (mat\u00e9riaux, main-d&rsquo;\u0153uvre, machinerie, frais administratifs)<\/li>\n<li><strong>\u00c9ch\u00e9ancier visuel<\/strong> (barres de Gantt) pour chaque poste de d\u00e9pense<\/li>\n<li><strong>R\u00e9sum\u00e9 financier<\/strong> avec totaux par cat\u00e9gorie et grand total<\/li>\n<li><strong>Notes et descriptions<\/strong> int\u00e9gr\u00e9es \u00e0 chaque page<\/li>\n<\/ul>\n<p>L&rsquo;outil est \u00e9crit en Python, utilise Jinja2 pour le rendu HTML et fonctionne enti\u00e8rement en local \u2014 aucune donn\u00e9e n&rsquo;est envoy\u00e9e sur un serveur.<\/p>\n<h2>L&rsquo;exemple : Gratte-ciel de 45 \u00e9tages \u00e0 Sept-\u00celes<\/h2>\n<p>Pour d\u00e9montrer la puissance de LIA, nous avons g\u00e9n\u00e9r\u00e9 une estimation compl\u00e8te pour un gratte-ciel fictif de <strong>165 m\u00e8tres<\/strong> et <strong>45 \u00e9tages<\/strong> situ\u00e9 \u00e0 <strong>Sept-\u00celes, Qu\u00e9bec<\/strong>.<\/p>\n<h3>Caract\u00e9ristiques du projet<\/h3>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Param\u00e8tre<\/th>\n<th>Valeur<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Hauteur<\/td>\n<td>165 m<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00c9tages<\/td>\n<td>45 (2 bureaux, 16-38 r\u00e9sidentiel, 39-44 h\u00f4tel, 45 rooftop)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sous-sols<\/td>\n<td>3 niveaux (parking, m\u00e9canique, stockage)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Usage<\/td>\n<td>Mixte \u2014 bureaux, r\u00e9sidentiel de luxe, h\u00f4tel 5 \u00e9toiles<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Structure<\/td>\n<td>Acier + b\u00e9ton arm\u00e9, fondations sur pieux profonds<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Fa\u00e7ade<\/td>\n<td>Rideau vitr\u00e9e pleine hauteur (24 000 m\u00b2)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dur\u00e9e estim\u00e9e<\/td>\n<td>2028\u20132031 (4 ans)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>21 sp\u00e9cialit\u00e9s d\u00e9taill\u00e9es<\/h3>\n<p>L&rsquo;estimation couvre <strong>21 sp\u00e9cialit\u00e9s de construction<\/strong>, chacune avec des dizaines de postes de d\u00e9penses :<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>#<\/th>\n<th>Sp\u00e9cialit\u00e9<\/th>\n<th style=\"text-align: right;\">Co\u00fbt<\/th>\n<th>D\u00e9tails cl\u00e9s<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>10<\/td>\n<td>\u00c9tudes<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">11,7 M$<\/td>\n<td>60 forages g\u00e9otechniques, lev\u00e9s LiDAR, BIM, consultations autochtones<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>20<\/td>\n<td>Fondations<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">16,9 M$<\/td>\n<td>45 000 m\u00b3 excav\u00e9s, 12 engins de chantier<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>25<\/td>\n<td>G\u00e9otechnique<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">2,8 M$<\/td>\n<td>60 forages profonds (80 m), 12 carottages<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>30<\/td>\n<td>Sous-sol<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">7,9 M$<\/td>\n<td>3 niveaux, parking 180 places, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 compl\u00e8te<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>40<\/td>\n<td>Charpente acier<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">25,5 M$<\/td>\n<td>840 tonnes d&rsquo;acier, grue tour 500T<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>50<\/td>\n<td>B\u00e9ton<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">26,0 M$<\/td>\n<td>Noyau central 12\u00d710 m, coffrage grimpant, 8 ascenseurs<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>60<\/td>\n<td>Fa\u00e7ade rideau<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">35,4 M$<\/td>\n<td>18 000 m\u00b2 vitrage Low-E, 6 000 m\u00b2 panneaux aluminium<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>70<\/td>\n<td>Planchers<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">20,2 M$<\/td>\n<td>45 \u00e9tages + rooftop, stratifi\u00e9, parquet, moquette<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>80<\/td>\n<td>Toiture<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">3,4 M$<\/td>\n<td>Terrasse paysag\u00e9e, bar panoramique, membrane TPO<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>90<\/td>\n<td>\u00c9lectricit\u00e9<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">21,6 M$<\/td>\n<td>85 km de c\u00e2bles, 3 500 luminaires LED, 2 groupes \u00e9lectrog\u00e8nes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>100<\/td>\n<td>Plomberie<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">10,7 M$<\/td>\n<td>8 colonnes d&rsquo;eau, 180 salles de bain, 40 cuisines<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>110<\/td>\n<td>CVC<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">21,3 M$<\/td>\n<td>18 groupes de traitement d&rsquo;air, 25 km de conduits, BMS<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>120<\/td>\n<td>Incendie<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">8,9 M$<\/td>\n<td>12 000 sprinklers, 3 500 d\u00e9tecteurs, d\u00e9senfumage<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>130<\/td>\n<td>Ascenseurs<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">6,5 M$<\/td>\n<td>4 rapides (2,5 m\/s) + 4 locaux + 3 monte-charges<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>140<\/td>\n<td>Menuiserie<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">11,7 M$<\/td>\n<td>540 portes, 230 cuisines, mobilier int\u00e9gr\u00e9 du lobby<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>150<\/td>\n<td>Peinture<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">8,2 M$<\/td>\n<td>120 000 m\u00b2 int\u00e9rieur, 6 000 m\u00b2 ext\u00e9rieur, intumescente<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>160<\/td>\n<td>Sols<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">14,1 M$<\/td>\n<td>Marbre Carrare, parquet ch\u00eane massif, moquette<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>170<\/td>\n<td>Salles de bain<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">10,5 M$<\/td>\n<td>180 unit\u00e9s compl\u00e8tes avec robinetterie haut de gamme<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>180<\/td>\n<td>Automatisation<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">9,3 M$<\/td>\n<td>350 cam\u00e9ras IP, 50 km fibre optique, contr\u00f4le d&rsquo;acc\u00e8s<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>190<\/td>\n<td>Ext\u00e9rieur<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">7,2 M$<\/td>\n<td>180 places de stationnement, 20 bornes de recharge EV<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>200<\/td>\n<td>Frais g\u00e9n\u00e9raux<\/td>\n<td style=\"text-align: right;\">1 865,0 M$<\/td>\n<td>Gestion 4 ans, assurance, impr\u00e9vus 10%, expropriations<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h3>Total estim\u00e9 : <strong>2 119,1 M$<\/strong> (2,12 milliards $)<\/h3>\n<blockquote>\n<p>\u26a0\ufe0f Il s&rsquo;agit d&rsquo;une estimation illustrative bas\u00e9e sur les co\u00fbts du march\u00e9 qu\u00e9b\u00e9cois 2027. Les frais g\u00e9n\u00e9raux (gestion, assurance, impr\u00e9vus) repr\u00e9sentent 88% du total.<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2>Entreprises fictives<\/h2>\n<p>Chaque sp\u00e9cialit\u00e9 est associ\u00e9e \u00e0 une <strong>entreprise fictive<\/strong> avec coordonn\u00e9es compl\u00e8tes (nom, adresse, t\u00e9l\u00e9phone, courriel). Un message invite les entreprises r\u00e9elles \u00e0 contacter <code>estimation@estimation.quebec<\/code> pour appara\u00eetre dans les futures estimations.<\/p>\n<p>Exemples :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>G\u00e9otech Nord Inc.<\/strong> \u2014 \u00c9tudes g\u00e9otechniques, Saguenay<\/li>\n<li><strong>AcierStructures Inc.<\/strong> \u2014 Charpente m\u00e9tallique, Saguenay<\/li>\n<li><strong>Fa\u00e7adeVitr\u00e9e Qu\u00e9bec<\/strong> \u2014 Fa\u00e7ades rideau, Qu\u00e9bec<\/li>\n<li><strong>\u00c9lectroTour Haut-Courant<\/strong> \u2014 \u00c9lectricit\u00e9, Sept-\u00celes<\/li>\n<li><strong>CVC Tour de Contr\u00f4le<\/strong> \u2014 Climatisation, Alma<\/li>\n<\/ul>\n<p>Toutes les entreprises sont clairement identifi\u00e9es comme <strong>fictives<\/strong> sur les pages g\u00e9n\u00e9r\u00e9es.<\/p>\n<h2>Mon processus cr\u00e9atif<\/h2>\n<p>LIA est le fruit de plusieurs ann\u00e9es de travail. L&rsquo;id\u00e9e est n\u00e9e d&rsquo;un constat simple : les estimations de co\u00fbts en construction sont souvent longues, co\u00fbteuses et sujettes \u00e0 erreurs. Plut\u00f4t que de d\u00e9pendre d&rsquo;un logiciel propri\u00e9taire, j&rsquo;ai choisi de construire mon propre outil \u2014 un g\u00e9n\u00e9rateur d&rsquo;estimations bas\u00e9 sur des fichiers JSON simples, sans base de donn\u00e9es, sans serveur, sans d\u00e9pendance externe.<\/p>\n<p>Le processus se d\u00e9cline en trois \u00e9tapes :<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Mod\u00e9lisation<\/strong> \u2014 Chaque projet est d\u00e9crit comme un arbre de dossiers et de fichiers JSON. Chaque dossier repr\u00e9sente une sp\u00e9cialit\u00e9 (fondations, charpente, \u00e9lectricit\u00e9, etc.) et chaque fichier contient les postes de d\u00e9penses avec descriptions, co\u00fbts, dur\u00e9es et dates.<\/li>\n<li><strong>G\u00e9n\u00e9ration<\/strong> \u2014 Un script Python parcourt l&rsquo;arbre de fichiers, calcule les totaux par cat\u00e9gorie et par projet, et g\u00e9n\u00e8re un site HTML complet avec tableaux, \u00e9ch\u00e9anciers visuels et r\u00e9sum\u00e9s financiers.<\/li>\n<li><strong>Partage<\/strong> \u2014 Le site g\u00e9n\u00e9r\u00e9 s&rsquo;ouvre dans un navigateur. On peut l&rsquo;imprimer en PDF, le partager par courriel, ou l&rsquo;h\u00e9berger sur un serveur web.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Chaque projet commence par une id\u00e9e \u2014 un gratte-ciel \u00e0 Sept-\u00celes, une \u00e9cole de 500 \u00e9l\u00e8ves, un garage d\u00e9tach\u00e9 \u2014 et se transforme en une estimation structur\u00e9e avec des dizaines de postes de d\u00e9penses, des \u00e9ch\u00e9anciers visuels et des r\u00e9sum\u00e9s financiers d\u00e9taill\u00e9s.<\/p>\n<p>Les entreprises fictives ajout\u00e9es \u00e0 chaque sp\u00e9cialit\u00e9 illustrent comment des entreprises r\u00e9elles pourraient appara\u00eetre dans les estimations g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par LIA. Il suffit de contacter <code>estimation@estimation.quebec<\/code> pour qu&rsquo;une entreprise soit int\u00e9gr\u00e9e.<\/p>\n<h2>Commande de g\u00e9n\u00e9ration<\/h2>\n<pre><code class=\"language-bash\">python3 src\/backend\/main.py \n  --data .\/data \n  --output .\/site \n  --lang fr<\/code><\/pre>\n<p>R\u00e9sultat : <strong>z\u00e9ro avertissement<\/strong>, 21 pages HTML g\u00e9n\u00e9r\u00e9es avec z\u00e9ro erreur.<\/p>\n<h2>Fonctionnalit\u00e9s de LIA mises en valeur<\/h2>\n<ol>\n<li><strong>Hi\u00e9rarchie de dossiers<\/strong> \u2014 Les sous-dossiers deviennent des sous-pages avec navigation<\/li>\n<li><strong>\u00c9ch\u00e9ancier visuel<\/strong> \u2014 Barres de Gantt montrant les p\u00e9riodes de chaque poste<\/li>\n<li><strong>Multi-cat\u00e9gories<\/strong> \u2014 Mat\u00e9riaux, main-d&rsquo;\u0153uvre, machinerie, frais administratifs, expropriations<\/li>\n<li><strong>Prix unitaires<\/strong> \u2014 Support des co\u00fbts bas\u00e9s sur des quantit\u00e9s \u00d7 prix unitaire<\/li>\n<li><strong>Notes et descriptions<\/strong> \u2014 Informations contextuelles sur chaque page<\/li>\n<li><strong>Multi-langue<\/strong> \u2014 Interface en fran\u00e7ais ou anglais<\/li>\n<li><strong>Z\u00e9ro d\u00e9pendance externe<\/strong> \u2014 Tout fonctionne en local, HTML pur + CSS<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Voir le r\u00e9sultat<\/h2>\n<p>Le site complet est disponible en ligne :<\/p>\n<p>\ud83d\udc49 <strong><a href=\"https:\/\/estimation.quebec\/lia\/\">https:\/\/estimation.quebec\/lia\/<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Ouvrez-le dans un navigateur pour naviguer entre les 21 sp\u00e9cialit\u00e9s, consulter les \u00e9ch\u00e9anciers et explorer les d\u00e9tails de chaque poste de d\u00e9pense.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LIA \u2014 Exemple de d\u00e9monstration : Gratte-ciel de Sept-\u00celes \u26a0\ufe0f Pour fins de d\u00e9monstration seulement. 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