root — Gratte-ciel 45 étages à Sept-Îles, Québec. Hauteur 165 m. Usage mixte : bureaux (étages 2-15), résidentiel de luxe (étages 16-38), hôtel 5 étoiles (étages 39-44), rooftop bar et terrasse panoramique (étage 45). Sous-sol : 3 niveaux (parking, mécanique, stockage). Construction en acier et béton armé, façade rideau vitrée, fondations sur pieux profonds dans le roc. Projet phare pour le centre-ville de Sept-Îles.
| Description | Période | Expropriations | Frais Administratifs | Machinerie | Main D'Oeuvre | Materiaux |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Etudes Études préliminaires, géotechniques, topographiques, environnementales et conception architecturale. | 2028-01-01 – 2029-03-27 (452d) | 11 720 000,00 $ | ||||
| Fondations Terrassement, excavation et déblaiement pour les 3 niveaux de sous-sol et les fondations. | 2028-09-01 – 2028-12-30 (121d) | 5 300 000,00 $ | 3 200 000,00 $ | 8 430 000,00 $ | ||
| Geotechnique Études géotechniques détaillées pour fondations profondes sur roc. | 2028-03-01 – 2028-08-29 (182d) | 2 800 000,00 $ | ||||
| Sous Sol Niveaux -1, -2, -3 : parking (180 places), locaux mécaniques, stockage, salle des pompes, salle des serveurs. | 2028-10-01 – 2029-03-15 (166d) | 450 000,00 $ | 1 800 000,00 $ | 5 645 000,00 $ | ||
| Charpente Acier Charpente en acier pour les 45 étages : poteaux, poutres, croisillons, planchers mixtes acier-béton. | 2029-01-01 – 2029-10-27 (300d) | 4 700 000,00 $ | 5 730 000,00 $ | 14 550 000,00 $ | ||
| Beton Béton armé pour noyau central (ascenseurs, escaliers, gaines), murs de contreventement, dalles. | 2029-01-01 – 2029-12-17 (351d) | 4 200 000,00 $ | 3 700 000,00 $ | 17 850 000,00 $ | ||
| Facade Rideau Façade rideau vitrée pleine hauteur sur les 4 faces, isolation thermique, étanchéité à l'air et à l'eau. | 2029-06-01 – 2030-02-05 (250d) | 4 000 000,00 $ | 4 000 000,00 $ | 21 000 000,00 $ | ||
| Planchers Planchers finis par étage : bureaux, résidentiel, hôtel. | 2029-09-01 – 2030-04-30 (242d) | 3 850 000,00 $ | 13 300 000,00 $ | |||
| Toiture Toiture du rooftop : terrasse paysagée, bar, salle machine. | 2030-02-01 – 2030-04-14 (73d) | 720 000,00 $ | 2 720 000,00 $ | |||
| Electricite Électricité complète : tableau principal, câblage, éclairage LED, groupes de secours, paratonnerre. | 2029-07-01 – 2030-04-29 (303d) | 4 500 000,00 $ | 11 100 000,00 $ | |||
| Plomberie Plomberie complète : eau froide, eau chaude, eaux usées, eaux pluviales, gaz. | 2029-08-01 – 2030-03-31 (243d) | 2 400 000,00 $ | 6 120 000,00 $ | |||
| Cvc CVC : ventilation, climatisation, chauffage, récupération de chaleur, contrôle BMS. | 2029-09-01 – 2030-03-19 (200d) | 3 600 000,00 $ | 15 500 000,00 $ | |||
| Incendie Incendie : sprinklers, détecteurs, alarme, désenfumage, pompes incendie. | 2029-11-01 – 2030-03-30 (150d) | 1 500 000,00 $ | 7 350 000,00 $ | |||
| Elevator Ascenseurs et monte-charges pour les 45 étages. | 2029-06-01 – 2029-11-27 (180d) | 1 800 000,00 $ | 4 650 000,00 $ | |||
| Menuiserie Menuiserie intérieure : portes, comptoirs, placards, boiseries, mobilier lobby. | 2030-01-01 – 2030-05-01 (121d) | 3 150 000,00 $ | 8 560 000,00 $ | |||
| Peinture Peinture et finitions — intérieur, extérieur, anti-incendie intumescente. | 2029-06-01 – 2030-05-30 (364d) | 3 200 000,00 $ | 5 040 000,00 $ | |||
| Sols Sols finis — carrelage, marbre, moquette, parquet dans tous les espaces. | 2030-01-01 – 2030-05-31 (151d) | 4 050 000,00 $ | 10 050 000,00 $ | |||
| Salle De Bain Salles de bain — 180 unités complètes (bureaux, résidentiel, hôtel). | 2030-01-01 – 2030-03-31 (90d) | 2 000 000,00 $ | 8 460 000,00 $ | |||
| Automation Automatisation et domotique : contrôle d'accès, réseau, sécurité, audiovisuel. | 2029-12-01 – 2030-05-01 (152d) | 2 000 000,00 $ | 7 250 000,00 $ | |||
| Exterieur Aménagement extérieur : stationnement, paysagement, éclairage extérieur, voirie. | 2030-03-01 – 2030-05-15 (76d) | 350 000,00 $ | 1 350 000,00 $ | 5 450 000,00 $ | ||
| Final Frais généraux, gestion de projet, assurance, imprévus, mise en service, expropriations. | 2028-01-01 – 2032-03-31 (1552d) | 45 000 000,00 $ | 1 815 000 000,00 $ |