LIA — Exemple de démonstration : Gratte-ciel de Sept-Îles

⚠️ Pour fins de démonstration seulement. Ne pas utiliser pour construction.

Tout ce qui est présenté ici est expérimental et doit être pris comme du divertissement uniquement. Les coûts, les entreprises et les données sont fictifs. L’outil LIA est un prototype de démonstration et ne constitue en aucun cas une estimation professionnelle de coûts de construction.

Qu’est-ce que LIA ?

LIA est un outil de génération d’estimations de coûts en construction. Il lit des fichiers JSON structurés et produit un site HTML interactif avec :

• Tableaux de coûts détaillés par catégorie (matériaux, main-d’œuvre, machinerie, frais administratifs)
• Échéancier visuel (barres de Gantt) pour chaque poste de dépense
• Résumé financier avec totaux par catégorie et grand total
• Notes et descriptions intégrées à chaque page

L’outil est écrit en Python, utilise Jinja2 pour le rendu HTML et fonctionne entièrement en local — aucune donnée n’est envoyée sur un serveur.

L’exemple : Gratte-ciel de 45 étages à Sept-Îles

Pour démontrer la puissance de LIA, nous avons généré une estimation complète pour un gratte-ciel fictif de 165 mètres et 45 étages situé à Sept-Îles, Québec.

Caractéristiques du projet

Paramètre	Valeur
Hauteur	165 m
Étages	45 (2 bureaux, 16-38 résidentiel, 39-44 hôtel, 45 rooftop)
Sous-sols	3 niveaux (parking, mécanique, stockage)
Usage	Mixte — bureaux, résidentiel de luxe, hôtel 5 étoiles
Structure	Acier + béton armé, fondations sur pieux profonds
Façade	Rideau vitrée pleine hauteur (24 000 m²)
Durée estimée	2028–2031 (4 ans)

21 spécialités détaillées

L’estimation couvre 21 spécialités de construction, chacune avec des dizaines de postes de dépenses :

#	Spécialité	Coût	Détails clés
10	Études	11,7 M$	60 forages géotechniques, levés LiDAR, BIM, consultations autochtones
20	Fondations	16,9 M$	45 000 m³ excavés, 12 engins de chantier
25	Géotechnique	2,8 M$	60 forages profonds (80 m), 12 carottages
30	Sous-sol	7,9 M$	3 niveaux, parking 180 places, étanchéité complète
40	Charpente acier	25,5 M$	840 tonnes d’acier, grue tour 500T
50	Béton	26,0 M$	Noyau central 12×10 m, coffrage grimpant, 8 ascenseurs
60	Façade rideau	35,4 M$	18 000 m² vitrage Low-E, 6 000 m² panneaux aluminium
70	Planchers	20,2 M$	45 étages + rooftop, stratifié, parquet, moquette
80	Toiture	3,4 M$	Terrasse paysagée, bar panoramique, membrane TPO
90	Électricité	21,6 M$	85 km de câbles, 3 500 luminaires LED, 2 groupes électrogènes
100	Plomberie	10,7 M$	8 colonnes d’eau, 180 salles de bain, 40 cuisines
110	CVC	21,3 M$	18 groupes de traitement d’air, 25 km de conduits, BMS
120	Incendie	8,9 M$	12 000 sprinklers, 3 500 détecteurs, désenfumage
130	Ascenseurs	6,5 M$	4 rapides (2,5 m/s) + 4 locaux + 3 monte-charges
140	Menuiserie	11,7 M$	540 portes, 230 cuisines, mobilier intégré du lobby
150	Peinture	8,2 M$	120 000 m² intérieur, 6 000 m² extérieur, intumescente
160	Sols	14,1 M$	Marbre Carrare, parquet chêne massif, moquette
170	Salles de bain	10,5 M$	180 unités complètes avec robinetterie haut de gamme
180	Automatisation	9,3 M$	350 caméras IP, 50 km fibre optique, contrôle d’accès
190	Extérieur	7,2 M$	180 places de stationnement, 20 bornes de recharge EV
200	Frais généraux	1 865,0 M$	Gestion 4 ans, assurance, imprévus 10%, expropriations

Total estimé : 2 119,1 M$ (2,12 milliards $)

⚠️ Il s’agit d’une estimation illustrative basée sur les coûts du marché québécois 2027. Les frais généraux (gestion, assurance, imprévus) représentent 88% du total.

Entreprises fictives

Chaque spécialité est associée à une entreprise fictive avec coordonnées complètes (nom, adresse, téléphone, courriel). Un message invite les entreprises réelles à contacter estimation@estimation.quebec pour apparaître dans les futures estimations.

Exemples :

• Géotech Nord Inc. — Études géotechniques, Saguenay
• AcierStructures Inc. — Charpente métallique, Saguenay
• FaçadeVitrée Québec — Façades rideau, Québec
• ÉlectroTour Haut-Courant — Électricité, Sept-Îles
• CVC Tour de Contrôle — Climatisation, Alma

Toutes les entreprises sont clairement identifiées comme fictives sur les pages générées.

Mon processus créatif

LIA est le fruit de plusieurs années de travail. L’idée est née d’un constat simple : les estimations de coûts en construction sont souvent longues, coûteuses et sujettes à erreurs. Plutôt que de dépendre d’un logiciel propriétaire, j’ai choisi de construire mon propre outil — un générateur d’estimations basé sur des fichiers JSON simples, sans base de données, sans serveur, sans dépendance externe.

Le processus se décline en trois étapes :

1. Modélisation — Chaque projet est décrit comme un arbre de dossiers et de fichiers JSON. Chaque dossier représente une spécialité (fondations, charpente, électricité, etc.) et chaque fichier contient les postes de dépenses avec descriptions, coûts, durées et dates.
2. Génération — Un script Python parcourt l’arbre de fichiers, calcule les totaux par catégorie et par projet, et génère un site HTML complet avec tableaux, échéanciers visuels et résumés financiers.
3. Partage — Le site généré s’ouvre dans un navigateur. On peut l’imprimer en PDF, le partager par courriel, ou l’héberger sur un serveur web.

Chaque projet commence par une idée — un gratte-ciel à Sept-Îles, une école de 500 élèves, un garage détaché — et se transforme en une estimation structurée avec des dizaines de postes de dépenses, des échéanciers visuels et des résumés financiers détaillés.

Les entreprises fictives ajoutées à chaque spécialité illustrent comment des entreprises réelles pourraient apparaître dans les estimations générées par LIA. Il suffit de contacter estimation@estimation.quebec pour qu’une entreprise soit intégrée.

Commande de génération

python3 src/backend/main.py 
  --data ./data 
  --output ./site 
  --lang fr

Résultat : zéro avertissement, 21 pages HTML générées avec zéro erreur.

Fonctionnalités de LIA mises en valeur

1. Hiérarchie de dossiers — Les sous-dossiers deviennent des sous-pages avec navigation
2. Échéancier visuel — Barres de Gantt montrant les périodes de chaque poste
3. Multi-catégories — Matériaux, main-d’œuvre, machinerie, frais administratifs, expropriations
4. Prix unitaires — Support des coûts basés sur des quantités × prix unitaire
5. Notes et descriptions — Informations contextuelles sur chaque page
6. Multi-langue — Interface en français ou anglais
7. Zéro dépendance externe — Tout fonctionne en local, HTML pur + CSS

Voir le résultat

Le site complet est disponible en ligne :

👉 https://estimation.quebec/lia/

Ouvrez-le dans un navigateur pour naviguer entre les 21 spécialités, consulter les échéanciers et explorer les détails de chaque poste de dépense.